群租房违反法规，改变房屋结构出租小房间或床位，违规行为。群租房引发公共安全事件和纠纷，需相关管理措施。低收入人群需求廉价住房导致群租房问题。
法律分析
群租房属于违规行为，其违反法规的规定。
“群租房”通常指的是通过改变房屋的结构和平面布局，将房间分割或者改建成若干个小房间，然后分别按间出租或者按床位进行出租。
例如，根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定：租客不可以破坏房屋的原有结构，不可以改变房屋的用途；出租最小单位是一间房间，所租的房内人均面积不可以小于5平米，如有违反可至所在地的房管部门进行投诉。
群租房是城市化进程中的一个“顽疾”，因为群租房所引发的公共安全事件以及各类纠纷、矛盾屡见不鲜，尽管全国各省市都在出台相关管理的措施，例如北京、上海、广州、深圳等多地针对群租房进行整治，但群租房依然屡禁不止的存在着。其存在的主要原因，是在于低收入人群对廉价住房的需求。
拓展延伸
群租房的合法性及相关法律规定
群租房的合法性及相关法律规定是一个涉及到租房市场的重要问题。群租房是指将一个住宅单元出租给多个租户居住的情况。在许多地区，群租房的合法性存在争议。一方面，群租房能够提供更多的住房选择，满足人们的居住需求，尤其是在人口密集的城市中。另一方面，群租房也可能带来一系列问题，如安全隐患、噪音扰民等。为了规范群租房市场，许多地方都制定了相关法律法规。这些规定通常包括对群租房的登记、安全标准、租金收取等方面的要求。租房者和房东都应了解并遵守这些法律规定，以确保群租房的合法性和安全性。
结语
群租房存在违规行为，违反法规规定。为规范市场，各地出台相关法律法规。群租房既能满足低收入人群的居住需求，又可能引发安全隐患等问题。租房者和房东应了解并遵守相关法律规定，确保群租房的合法性和安全性。
法律依据
《上海市房屋租赁条例》第八条
有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；（四）被鉴定为危险房屋的；（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。