房屋与土地使用权同时抵押的原则是指，在房地产抵押时，应当将两者同时抵押。具体表现为：依法取得国有土地上的房屋抵押时，应同时抵押该房屋占用范围内的国有土地使用权；以出让方式取得国有土地使用权抵押时，应同时抵押该土地上的房屋。房地产抵押时，应同时抵押房屋所有权和土地使用权。具体表现为以下两个方面：1、依法取得国有土地上的房屋抵押时，占用范围内的国有土地使用权应同时抵押，即所谓的“地随房走”；2、以出让方式取得的国有土地使用权抵押时，应将该土地上的房屋同时抵押，即所谓的“房随地走”。《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答